Khác với thị trường phía Đông liên tục ghi nhận sự dồi dào nguồn cung, mức tăng giá ấn tượng và nguồn hàng sơ cấp liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, phía Tây TP.HCM dường như bình lặng hơn khi cung sơ cấp không quá dồi dào và mức giá cũng không biến động quá mạnh. Tuy nhiên, những biến chuyển gần đây hứa hẹn bất động sản phía Tây TP.HCM sẽ là khu vực có sức bật lớn trong tương lai, chỉ sau khu Đông thành phố.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, 6 tháng đầu năm 2026, nguồn hàng sơ cấp mới của phía Tây TP.HCM khá nhỏ giọt. Lượng cung mới của khu vực chỉ bằng một phần rất nhỏ so với sự ra hàng rầm rộ của khu vực phía Đông thành phố. Sự ít ỏi của số lượng dự án mới không “phủ” nổi 10 ngòn trên một bàn tay.

Một dự án đang được chào bán tại phía Tây TP.HCM là Conic Boulevard. Trước khi sáp nhập, Conic Boulevard nằm trên đường Huỳnh Bá Chánh, Xã Tân Kiên (huyện Bình Chánh) nay là phường Tân Nhựt (TP.HCM). Dự án có quy mô 5,3ha với mật độ xây dựng khoảng 30%, gồm 2 tòa nhà cao 15 tầng cung cấp cho thị trường khoảng 950 căn hộ. Các căn hộ tại dự án có diện tích tương đối lớn, dao động từ 80-120m2, tuy nhiên, nhờ đơn giá thấp, trung bình chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2 nên tổng giá thành của căn hộ lại không quá lớn so với mặt bằng chung giá cả căn hộ TP.HCM. Trên thực tế, tại khu vực trung tâm hoặc khu Đông TP.HCM, có những dự án ra hàng với mức giá chạm ngưỡng 200-300 triệu đồng/m2.